Ипотека для IT-специалистов
Что такое льготная ипотека?
Льготная ипотека для IT-специалистов — это программа государственной поддержки, которая была запущена Правительством России в марте 2022 года. Она предназначена для работников компаний в сфере информационных технологий и предоставляет возможность получить ипотечный кредит с пониженной процентной ставкой до 5% годовых на жилую недвижимость, такую как квартиры в новостройках и жилые дома.
Условия льготной ипотеки:
-
1
Гражданство РФ.
-
2
Возраст до 50 лет включительно.
-
3
Работа в аккредитованной ИТ-компании.
-
4
Средняя зарплата до вычета НДФЛ:
-от 150 тыс. ₽ для компаний в МО, ЛО и городах-миллионниках
-от 90 тыс. ₽ для остальных населенных пунктов. -
5
Максимальная сумма: до 9 миллионов ₽ и 18 миллионов ₽ в зависимости от региона.
-
6
Минимальный первоначальный взнос: 20% стоимости недвижимости.
Требования в отношении размера заработной платы актуальны только в отношении специалистов, старше 35 лет. Сотрудники IT-компаний более младшего возраста могут оформлять льготную ипотеку вне зависимости от размера ежемесячного дохода.
❗️ Важные нюансы
➕ Можно приобрести только новую квартиру, участок с домом или для строительства (вторичка не участвует в программе).
➕ Образование и должность не имеют значения, для лиц старше 36 предъявляются дополнительные требования к зарплате.
➕ Рефинансировать действующий ипотечный кредит по IT-программе нельзя.
➕ Оформить IT-ипотеку можно только один раз (если ранее вы были созаемщиком по такой ипотеке, повторно подать заявку не получится).
➕ При увольнении с работы процентная ставка может вырасти на 2,5-4,5%. Если IT-специалист устроится в другую аккредитованную компанию в течение шести месяцев с момента увольнения, условия кредитования остануться прежними.
