Военная ипотека

Что это?

Военная ипотека — это специальная льготная государственная программа, предназначенная для поддержки военнослужащих и некоторых приравненных к ним государственных служащих в приобретении жилья. Она предоставляет возможность приобрести как готовую, так и строящуюся квартиру или индивидуальный дом, а также земельный участок.

Участие в программе возможно только для тех, кто включен в накопительно-ипотечную систему (НИС). Эта система функционирует таким образом, что средства для покупки жилья не предоставляются сразу, а накапливаются на именном счете военнослужащего. Процесс накопления позволяет постепенно формировать достаточную сумму для приобретения недвижимости, что делает жилье более доступным для оберегающих страну и ее граждан.

Условия военной ипотеки

Через три года после вступления в НИС участник программы получает возможность использовать накопленные средства, однако они предназначены исключительно для приобретения жилья. Сумма будет переведена напрямую на счет продавца, наличные средства не выдаются.

Обычно накопленных средств недостаточно для полной оплаты выбранной недвижимости. Поэтому в большинстве случаев накопленную сумму используют в качестве первоначального взноса.

Процентная ставка по военной ипотеке варьируется в пределах от 23 до 25% годовых.

Сегодня также действует военная ипотека для новых регионов с пониженной годовой ставкой в 2%.

Условия оформления ипотеки

Одним из ключевых условий является возраст заемщика. На момент полного возврата долга заемщику не должно быть более 45 лет при покупке недвижимости и 50 лет при рефинансировании. Эти возрастные рамки обусловлены спецификой военной службы и необходимостью обеспечения выплаты задолженности в установленные сроки.

Важно отметить, что военная ипотека предназначена исключительно для военнослужащих по контракту, что также влияет на процесс оформления кредита. Служащие должны подтвердить свою профессиональную деятельность, предоставив соответствующие документы. Данный кредитный продукт позволяет не только приобрести жилье, но и рефинансировать уже существующие ипотечные кредиты, что дает возможность значительно снизить финансовую нагрузку.

Как оформить военную ипотеку: алгоритм действий

• 1

  Получите свидетельство участника НИС, написав рапорт руководству после трех лет службы.

• 2

  Выберите ипотечную программу и обратитесь в банк, обслуживающий военную ипотеку.

• 3

  Найдите квартиру или другое жилое помещение и заключите с продавцом предварительный договор.

• 4

  Заключите кредитный договор с банком.

• 5

  Оформите договор страхования на жилье.

• 6

  Подпишите основной договор с продавцом по образцу предварительного договора и зарегистрируйте его.

• 7

  Передайте комплект документов в ФГУ «Росвоенипотека» для перевода средств продавцу жилья и дальнейшей оплаты по кредиту.

Или обращайтесь к нам за консультацией: мы подберем для вас лучшие условия от банков, расскажем все подробности, а также вместе выберем подходящую квартиру для жизни. Мы сделаем процедуру сделки максимально приятной и расслабленной для вас.

*актуальность минимальной процентной ставки уточняйте у нашего отдела продаж