Запустили рассрочку «Накопи на ПВ, выгода до 100% годовых» в ЖК «Дом с углом»

Планируете покупку квартиры, но хотите комфортно подготовиться к сделке?

Вы вносите деньги сейчас (500 тыс.–1 млн), и за время рассрочки на эту сумму вам начисляется выгода по ставке 100% годовых — но не деньгами на руки, а в виде выгоды (уменьшения цены), которая снижает итоговую стоимость квартиры при переходе в сделку (чаще всего в ипотеку).

Как это работает шаг за шагом

1. Покупатель входит в программу

Срок участия — до 6 месяцев
или меньше, если объект получает ЗОС (заключение о соответствии) раньше.

В договоре заранее фиксируется, до какой даты рассчитывается выгода:
это либо дата ЗОС, либо окончание 6 месяцев — в зависимости от того, что наступит раньше и как это предусмотрено условиями договора.

2. Вносится стартовая сумма

Покупатель вносит от 500 000 до 1 000 000 ₽.

Именно на эту сумму рассчитывается выгода по ставке до 100% годовых за период участия в программе.

3. Дополнительно вносятся ежемесячные платежи

После оформления участия в программе покупатель вносит 36 000 ₽ в месяц.

Важно:

• эти платежи накапливаются отдельно;

• при выходе на сделку они учитываются в составе собственных средств покупателя;

• на них не рассчитывается выгода по ставке до 100% годовых.

4. На стартовую сумму рассчитывается выгода

Выгода рассчитывается только на стартовую сумму и только за фактический срок участия в программе.

Если программа действует полный срок — 6 месяцев, то при ставке 100% годовых размер выгоды составит примерно половину стартовой суммы.

Например:
1 000 000 ₽ на 6 месяцев = около 500 000 ₽ выгоды.

5. Выгода — это не «живые» деньги

Ключевой принцип программы:

выгода не перечисляется на карту и не выдается наличными.

Она используется только как уменьшение стоимости квартиры при выходе из программы в основную сделку.

6. Выход в сделку

Когда программа завершается (по дате ЗОС или по истечении 6 месяцев):

• рассчитывается итоговая выгода за период;

• эта выгода уменьшает стоимость квартиры;

• все ежемесячные платежи по 36 000 ₽ учитываются отдельно и идут в состав собственных средств покупателя;

• далее оформляется основная сделка, в том числе с возможным привлечением ипотеки.

Простой пример расчёта

Стоимость квартиры — 10 000 000 ₽.
Покупатель вносит стартовую сумму — 1 000 000 ₽.
Дополнительно вносит по 36 000 ₽ в месяц.
Срок участия — 6 месяцев.

Что получается:

1. Выгода
При ставке 100% годовых и сроке 6 месяцев:
1 000 000 ₽ × 100% × 6/12 = около 500 000 ₽

2. Ежемесячные платежи
36 000 ₽ × 6 = 216 000 ₽

3. Собственные средства покупателя к моменту сделки
1 000 000 ₽ + 216 000 ₽ = 1 216 000 ₽

4. Стоимость квартиры после применения выгоды
10 000 000 ₽ - 500 000 ₽ = 9 500 000 ₽

То есть в этом примере покупатель:

• формирует 1 216 000 ₽ собственных средств;

• получает около 500 000 ₽ выгоды в уменьшение стоимости квартиры;

• выходит на сделку уже с уменьшенной ценой объекта.

Обязательные условия, которые важно учитывать

1. Минимальный первоначальный взнос

Минимальный обязательный первоначальный взнос — 20,1% от стоимости квартиры.

Даже при участии в программе это требование должно быть соблюдено.

2. Ограничение по ипотеке

Максимальный размер ипотечного кредита — до 6 000 000 ₽.

Если стоимость квартиры выше, разница покрывается за счёт первоначального взноса и собственных средств покупателя.

3. Ежемесячные платежи 36 000 ₽

Это обязательные платежи в период участия в программе:

• они накапливаются отдельно;

• учитываются в составе собственных средств при выходе на сделку;

• но не участвуют в расчёте выгоды по ставке до 100% годовых.

Вопрос–ответ

1. Почему выгода не выплачивается деньгами? Почему её нельзя получить на карту?

Потому что по условиям программы выгода предоставляется не как денежная выплата, а как уменьшение стоимости квартиры при выходе на основную сделку.

То есть покупатель получает экономию на цене объекта, а не перевод денежных средств.

Коротко:
Это не вклад и не выплата. Это выгода, которая уменьшает стоимость квартиры.

2. Что будет, если ЗОС получим раньше?

Если ЗОС наступит раньше, выгода будет рассчитана за фактический срок участия — до даты ЗОС.

То есть если срок участия оказался короче, размер выгоды будет меньше, чем при полном сроке 6 месяцев.
Но она всё равно сохраняется — просто рассчитывается пропорционально реальному периоду.

Коротко:
Чем дольше срок участия, тем больше выгода. Если ЗОС раньше — выгода рассчитывается за меньший срок.

3. А если за 6 месяцев ЗОС не будет?

В этом случае расчёт выгоды фиксируется на сроке 6 месяцев, если именно такой предел установлен условиями программы.

То есть программа действует либо до даты ЗОС, либо максимум 6 месяцев — в зависимости от того, что наступит раньше.

Коротко:
Максимальный срок участия — 6 месяцев.

4. Это считается как мой первоначальный взнос?

Стартовая сумма и ежемесячные платежи — это ваши собственные средства, которые учитываются при выходе на сделку.

Но сама выгода по ставке до 100% годовых не является денежной суммой, которую можно получить на руки.
Она применяется только как уменьшение стоимости квартиры.

Коротко:
Ваши внесённые деньги — да, это ваши средства.
Выгода — это уменьшение цены, а не отдельная выплата.

5. Минимальный первоначальный взнос всё равно нужен?

Да.
Минимальный обязательный первоначальный взнос — 20,1% от стоимости квартиры.

Программа даёт дополнительную выгоду, но не отменяет базовые требования по сделке и ипотеке.

Коротко:
20,1% — обязательное условие. Программа работает дополнительно.

6. Можно простой пример, сколько составит выгода?

Да.
Если стартовая сумма — 1 000 000 ₽, а срок участия — 6 месяцев, то при ставке 100% годовых выгода составит около 500 000 ₽.

Если срок участия меньше, выгода будет пропорционально ниже.

Коротко:
1 000 000 ₽ на 6 месяцев = около 500 000 ₽ выгоды.

7. Ежемесячные 36 000 ₽ тоже участвуют в расчёте выгоды?

Нет.

Ежемесячные платежи по 36 000 ₽:

• вносятся отдельно;

• накапливаются как часть собственных средств покупателя;

• учитываются при выходе на сделку;

• но не участвуют в расчёте выгоды по ставке до 100% годовых.

Коротко:
36 000 ₽ в месяц — это накопление собственных средств, но без дополнительной выгоды.

Получите персональный расчет

Оставьте заявку, и менеджер поможет подобрать квартиру, рассчитает условия участия в программе и подготовит персональное предложение под вашу ситуацию.

Предложение носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой в смысле ст. 437 ГК РФ. Программа не является банковским вкладом, договором займа, инвестиционным или иным финансовым продуктом. Под выгодой понимается уменьшение стоимости объекта недвижимости, предоставляемое при заключении основной сделки на условиях, предусмотренных соответствующими документами. Выгода не выплачивается денежными средствами, не подлежит выдаче наличными и не является доходом покупателя. Итоговые условия участия, включая срок программы, размер стартовой суммы, порядок внесения платежей, перечень объектов и размер возможной выгоды, определяются индивидуально по конкретной сделке. Количество предложений ограничено.