Материнский капитал: как исключить риски и правильно оформить сделку
Государство принимает разные меры по стимулированию демографической ситуации в стране. Одна из самых полезных для населения — это материнский капитал. Денежная помощь семьям создает благоприятные условия для появления новых граждан страны. Разберемся, что это за программа, какие есть особенности для регионов Приморья и на что можно потратить материнский капитал.
В чем суть материнского капитала?
Финансовая помощь семьям с двумя и более детьми начали выплачивать с 2007 г. в рамках национального проекта «Демография». С начала 2020 года условия как получить выплату из материнского капитала пересмотрели. Теперь достаточно родить или усыновить (удочерить) одного ребенка. Действует такая господдержка до конца 2026 г.
В 2023 г. установлены следующие размеры маткапитала:
-
на первого ребенка — 586,9 тыс. руб.;
-
на второго ребенка — 775,6 тыс. руб. (при условии, что семья еще не получала поддержку за первого ребенка) и 188,6 тыс. руб. (если деньги на первенца уже были использованы);
-
на третьего ребенка — 775,6 тыс. руб. (если семья пополнилась третьим ребенком с 1 января 2020 г, а на первого и второго маткапитал еще не был оформлен).
Денежная выплата ежегодно индексируется и увеличивается в зависимости от темпа инфляции. Если вам уже оформили сертификат на определенную сумму, то в следующем году она будет увеличена. Если часть средств уже использовали по назначению, то проиндексируется оставшаяся на счету сумма.
Еще один бонус многодетности — государство берет на себя часть ипотеки. Для этого каждой семье с тремя и более детьми выделяется 450 тыс. руб. Льготным условием можно воспользоваться до конца 2024 г.
Как оформляется материнский капитал?
Подтверждает право на социальную выплату именной сертификат. Соответствующие органы изучают все документы и решают, подходит ли ваш случай под условия программы. Далее выдается сертификат. Он имеет одинаковую силу как в бумажном, так и электронном виде. Если вы не знаете, как оформляется сертификат на материнский капитал, то одно из нововведений 2020 вас явно обрадует.
Документ делается в беззаявительном порядке. После рождения ребенка и фактической регистрации его в системе, нужные данные автоматически попадают из ЗАГСа по месту выдачи сертификата. На сайте госуслуг вы найдете уведомление о его готовности к выдаче. На оформление обычно уходит не более 5 рабочих дней.
Материнский капитал в 2023 — на что потратить?
Дети родились, сертификаты получены. Разберемся, на что можно потратить материнский капитал:
-
На улучшение жилищных условий. Материальный ресурс можно задействовать, только после трехлетия ребенк. Использовать маткапитал можно сразу после рождения (усыновления) ребенка, если нужно погасить ипотеку или внести первоначальный взнос по кредиту. Согласно статистике: 60 и более процентов россиян применяют сертификаты именно на эту цель.
-
На образование. Детский сад, школа, вуз — допускается оплата обучения за счет маткапитала. Более того, в эту категорию попадает проживание в общежитии.
-
На адаптацию детей-инвалидов. Потратить выплату можно на товары и услуги для людей с ограниченными возможностями;
-
На ежемесячную выплату. В течение трех лет из суммы материнского капитала будет выделяться сумма в размере прожиточного минимума на ребенка. Здесь дополнительно учитывается доход семьи и дата рождения второго ребенка.
-
На накопительную часть пенсии. Мать направляет денежные средства в свой пенсионный фонд. В любой момент она может отозвать их и применить по-другому.
По закону никто не имеет права продать, обменять или обналичить сертификат. В первую очередь будет наказан владелец документа. В случае нарушения закона ему грозит до 10 лет лишения свободы.
На что нельзя потратить средства материнского капитала? Закон не позволит приобрести земельный участок, апартаменты. Социальный фонд откажет в выплате средств для ремонта квартиры или на персональные нужды.
На что потратить региональный материнский капитал?
В некоторых регионах предусмотрена дополнительная поддержка семей с детьми. Приморский край входит в этот список. Во Владивостоке региональный маткапитал получат:
-
при рождении второго ребенка с 1 января 2019 г. (льготная программа актуальна до декабря 2024 г.);
-
после рождения третьего и последующих детей (программа действует без ограничений по времени).
Как оформить материнский капитал? Для получения выплаты заявителю необходимо подтвердить, что она или он (отцы также могут претендовать на выплату при определенных условиях) действительно проживает во Владивостоке.
Так что такое региональный материнский капитал? По сути, он мало чем отличается от общеизвестного. Ежегодно сумма индексируется, воспользоваться выплатой можно только в определенных случаях. Заявление на право получения денег подается в МФЦ или через сайт Госуслуги.
Сумма на каждого ребенка будет разная. По условиям дальневосточного маткапитала семье начисляется 30% от федерально установленной выплаты. На текущий 2023 год это составляет 232,6 тыс. руб. на второго ребенка, 218,7 тыс. руб. на третьего.
Как использовать материнский капитал для покупки жилья
Маткапитал в большинстве случаев идет на покупку жилья. Господдержка помогает как с приобретением квартиры в строящемся доме, так и на вторичном рынке. Условия, без знания которых вы не сможете воспользоваться материнским капиталом для покупки жилья:
-
в новой жилплощади за детьми закрепляется доля в праве собственности. Сделки проходят под контролем органов опеки и Социального фонда. Только с их разрешения можно будет юридически оформить покупку;
-
нельзя выкупить часть жилплощади, приобрести с учетом маткапитала можно только квартиру целиком;
-
недвижимость должна территориально располагаться в России. Даже если квартира будет куплена у ближайших стран-соседей, погасить ипотеку за счет господдержки не получится;
-
запрещается использовать маткапитал для приобретения старого жилья и находящегося в аварийном состоянии. В законе четко сформулировано, что социальные выплаты можно израсходовать именно на улучшение жилищных условий. Поэтому квартира или дом должны отвечать санитарным и техническим нормам;
-
использовать выплату можно только после того, как ребенку исполнится три года. Если нет возможности дождаться этого времени, то материнский капитал применяется только для погашения ипотеки.
Недвижимость: на что можно потратить материнский капитал 2023?
Самые популярные покупки жилья с участием социальной поддержки — это:
-
Жилая недвижимость. В случае с кредитованием материнский капитал как первоначальный взнос отлично подходит для составления договора с банком. Сотрудники кредитных отделов рекомендуют по возможности добавить собственные сбережения. Так вероятность одобрения выдачи займа будет выше. Можно также погасить им часть основного долга. Если недвижимость приобретается без привлечения кредита, то в бумагах прописывается, что часть оплаты переводится из Социального фонда с указанием суммы. Перевод производится в течение 1-2 месяцев.
-
Реконструкция или строительство дома. Здесь важно, чтобы недвижимость имела статус жилого дома с удобствами, в котором можно проживать на постоянной основе. Владелец сертификата при этом должен иметь сопутствующие документы: на право собственности на земельный участок, разрешение на строительство и проведение ремонтных работ. Семье не запрещено привлекать сторонних рабочих.
Еще один выгодный способ, как можно использовать материнский капитал — это скомбинировать его с одной из льготных программ кредитования. Чаще всего это дальневосточная, семейная, военная, сельская или другая ипотека. Написать заявление на применение сертификата можно сразу в отделении, где оформляется кредит. Изучать нюансы, как погасить ипотеку материнским капиталом, не нужно, сбором всех необходимых документов занимаются специалисты банка.
Что значит материнский капитал на рынке недвижимости?
Что такое материнский капитал? Это ощутимая помощь от государства. Конечно, это не решит всех проблем с жильем. Но для многих людей покупка квартиры больше не будет недосягаемой мечтой. Владельцы сертификатов смогут внести первоначальный взнос или погасить хотя бы часть основного долга по кредиту. Такая господдержка выгодна и для застройщиков, так как спрос на жилье растет более быстрыми темпами.
