На каком этаже лучше покупать квартиру для проживания
При приобретении квартиры покупатели обращают внимание на ее стоимость, площадь, планировку, расположение дома и другие факторы. Но не менее важно решить, на каком этаже лучше жить. Это один из критериев, который невозможно будет изменить в будущем.
Универсального ответа на этот вопрос нет. У каждого человека есть собственные приоритеты, на которые он опирается при выборе.
Факторы, влияющие на выбор этажа
Первым пунктом выступает комфорт нового жилища. Владельцу квартиры следует учесть такие параметры:
-
Шум с улицы. Недвижимость на нижних уровнях не подойдет любителям тишины и покоя. В комнатах будут слышны посторонние звуки, особенно если окна выходят на оживленную улицу или тротуар. Решением этой проблемы могут быть шумоизолирующие окна, которые хорошо поглощают звуковые колебания. Но они обойдутся дороже стандартных.
-
Естественное освещение. Чем выше расположена квартира, тем лучше она освещается солнцем в дневное время. Это делает жилище более уютным. Комнаты на нижних этажах могут вовсе не «видеть» солнца из-за окружающей многоэтажной застройки. Но часто сильная инсоляция приводит к перегреву и повышенным тратам на кондиционирование.
-
Доступность лифта. Комфорт жизни на верхних этажах полностью зависит от работоспособности лифта. Если подъемник по каким-то причинам не работает, подняться на 15-20 этаж будет сложно. Кроме того, не все лифты достаточно большие, чтобы вместить коляску или крупногабаритную мебель.
-
Панорама из окна. Из квартир на высоких этажах открывается красивый вид на окрестности. Но иногда это будет и недостатком. Например, когда фасад здания «смотрит» на городской рынок, промышленное предприятие или кладбище.
-
Свежий воздух. К окнам на верхних этажах поднимается меньше выхлопных газов, поэтому там можно чаще открывать створки на проветривание.
-
Цена недвижимости. В большинстве случаев стоимость квадратного метра выше на средних и верхних этажах. На первых из-за меньшего спроса квартиры отдают дешевле.
Сложно сказать, на каком этаже лучше брать квартиру. Покупатель самостоятельно решает, какие факторы для него важнее, и на этой основе делает свой выбор.
Здоровье и этажность
При выборе недвижимости нужно учитывать, на каких этажах лучше жить для здоровья. Здесь есть два момента:
-
Верхние уровни подходят людям, склонным к аллергии и респираторным заболеваниям. На большую высоту не долетает пыльца и пыль, поэтому они не будут страдать от воспалений глаз и насморка.
-
Нижние уровни подойдут любителям активного образа жизни и людям, которые не ленятся пользоваться лестницами. Жильцы будут подниматься домой и спускаться во двор пешком, что положительно отразится на их сердечно-сосудистой системе и двигательном аппарате.
Безопасность на разных этажах
Из-за доступности квартиры на первом этаже чаще грабят злоумышленники. Помимо дверей, грабители могут проникать внутрь через окна, поэтому придется устанавливать взломостойкие рамы и фурнитуру либо решетки. Но в домах с охранной системой, домофоном и консьержем внутри этой проблемы не будет.
Также квартиры внизу безопаснее с точки зрения пожарной защиты. Жильцы нижних уровней могут покинуть здание быстрее. Хотя проживающим наверху также не стоит беспокоиться. Современные многоэтажки оборудованы системами пожаротушения и дымоудаления, которые упрощают эвакуацию.
Нужно обращать внимание на психологический комфорт и безопасность. Если у владельца боязнь высоты, проживание на последних этажах будет постоянно доставлять дискомфорт.
Квартира внизу не понравится любителям уединенности и покоя. Их постоянно будут беспокоить входящие в подъезд курьеры, играющие на улице дети, гудки проезжающих автомобилей и т.п.
Особенности выбора этажа в новостройке
При выборе этажа в новом доме можно руководствоваться такими советами:
-
Нижние этажи подойдут людям пожилого возраста и семьям с детьми. Из таких квартир легче выходить на улицу, даже если лифт временно не работает. Мамы смогут наблюдать за потомством во дворе, комфортно выезжать с коляской. Но при этом придется мириться с повышенным шумом с улицы, а также близостью к мусоропроводу и лифтовому холлу. Некоторых негативных моментов легко избежать, если выбрать застройщика, который строит качественные дома.
-
Средние этажи — универсальный вариант. В квартирах достигнут баланс по шумности, инсоляции, удобству использования, безопасности. Однако при поломке лифта подниматься в жилище будет сложно. Кроме того, такая недвижимость обычно дороже из-за повышенного спроса на нее.
-
Верхние этажи подойдут любителям тишины, простора и солнечного света. Не придется страдать из-за шума, который создают соседи сверху. Но при этом существует опасность затопления из-за протечек крыши. Сломанный лифт станет огромной проблемой, а при пожаре эвакуация займет много времени.
Отдельно в этой категории стоят пентхаусы. Это самые дорогие, часто многоуровневые квартиры, которые располагают на последних этажах зданий. Такое жилье самое престижное и удобное. Но за дополнительные удобства и статус придется переплатить.
Заключение
Каждый покупатель самостоятельно решает, какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры. Помимо перечисленных факторов, важно качество самого жилья. Например, если застройщик установил окна с многослойными стеклопакетами и взломостойкие двери, владельцу жилища не придется беспокоиться о шуме и проникновении воров.
При выборе ориентируйтесь на личные предпочтения. Если любите свежий воздух и простор, подойдет помещение повыше. Родителям с детьми стоит рассмотреть квартиру пониже, чтобы не возить коляску по лестнице.
Компания LDV Development строит и успешно сдает современные жилые комплексы с домами разной этажности. Свяжитесь с менеджерами отдела продаж. Они подскажут, на каком этаже лучше покупать квартиру с учетом ваших потребностей и подберут подходящую недвижимость в уютном районе.
