В апреле 2025 началось расширение семейной ипотеки. В связи с увеличением лимита субсидий для банков, а также упрощением механизмов предоставления ипотечных кредитов, доступ к оформлению кредита стал более гибким.
В статье рассказываем о нововведениях, разъясняем условия и важные нюансы.
Что изменилось?
Одним из ключевых изменений расширения программы Семейной ипотеки стала возможность покупки жилья на вторичном рынке для семей, имеющих хотя бы одного ребенка до шести лет. Ранее такие привилегии предоставлялись только тем, у кого есть ребенок с инвалидностью.
Теперь все семьи с детьми младше шести лет смогут приобрести квартиру у физического лица (собственника). Но есть ограничение: жилье должно располагаться в городах, где ведется строительство не более двух жилых комплексов. При этом многоквартирный дом должен быть построен максимум 20 лет назад.
Оформить ипотеку могут многодетные семьи, а также родители с двумя несовершеннолетними детьми. Получить выгодную ставку могут также семьи, в которых один из родителей является единственным опекуном.
Доступность кредитования значительно расширяется, так как заемщики могут привлечь созаемщиков из числа друзей или родственников.
По сравнению с предыдущими условиями, когда покупка квартиры на вторичке была доступна лишь для узкого круга семей, новые нормы делают программу более универсальной.
Как подать заявку?
Если вы подходите под расширение условий Семейной ипотеки, значит пришло время покупать собственное жилье по выгодной ставке. Сейчас расскажем, как это сделать.
Шаг 1: Оцените ситуацию.
Первым делом узнайте, есть ли у вас право на получение кредита по ставке 6%.
Шаг 2: Получите предварительное одобрение
Обратитесь в уполномоченный банк из утвержденного перечня. Банк оценит платежеспособность и даст предварительное одобрение на ипотеку.
Шаг 3: Найдите жилье
Вы можете выбрать квартиру в строящемся доме, готовой новостройке или вторичное жилье в регионах без строящихся многоквартирных домов. Убедитесь, что объект соответствует требованиям: дом не должен быть старше 20 лет и не должен признан аварийным.
Шаг 4: Согласуйте выбор квартиры с банком
Предварительно обговорите выбранный объект с вашим банком, чтобы убедиться, что он точно соответствует условиям программы. Так вы сможете избежать неприятных сюрпризов на этапе оформления.
Шаг 5: Подготовьте документы для сделки
Соберите все необходимые документы, включая подтверждение дохода, паспорт, свидетельства о рождении детей, а также другие бумаги, которые могут потребовать банк. Помните, что многие справки меют ограниченных срок действия.
Шаг 6: Проведите сделку
После того как все согласования завершены, и все документы подготовлены, заключите договор с продавцом и банком. Внимательно прочтите условия ипотеки перед подписанием.
Шаг 7: Зарегистрируйте сделку в Росреестре.
Следуя этим простым шагам, вы сможете быстро подать заявку на семейную ипотеку и воспользоваться всеми преимуществами новой программы.
Преимущества и недостатки льготного кредита
Расширенная программа семейной ипотеки обещает доступное жилье и привлекательные условия. Однако, прежде чем подписывать договор, важно взвесить все "за" и "против". Какие плюсы и минусы скрываются за этой программой.
Преимущества, которые могут вас порадовать:
-
Низкая процентная ставка ощутимо снижает ежемесячную финансовую нагрузку на семейный бюджет. Сэкономленные деньги можно направить на другие важные нужды вашей семьи.
-
Расширенная программа позволяет использовать материнский капитал для первоначального взноса. Больше не нужно думать, где взять деньги на первоначальный взнос — используйте сертификат при оформлении сделки.
-
Теперь у вас больше возможностей для выбора недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке. Это открывает доступ к более широкому кругу предложений.
-
Программа рассчитана на длительный срок, до 2030 года. Это дает дополнительную стабильность и возможность планировать будущее вашей семьи на перспективу.
Возможные трудности:
-
Есть ограничения по максимальной сумме ипотечного кредита (в столице и СПБ можно взять до 12 млн рублей, в остальных регионах — до 6 млн).
-
В связи с новыми условиями, выбор вторичного жилья может быть более сложным, чем раньше. Потребуется больше времени и внимательности для проверки юридической чистоты сделки и качества объекта.
Расширенная программа семейной ипотеки — достаточно выгодное предложение. Однако, прежде чем принимать решение, оцените финансовые возможности, изучите все требования и возможные риски, связанные с конкретными условиями программы в вашем регионе и выбранном банке. Задавайте вопросы сотрудникам банка.
Заключение
Расширенная программа льготной ипотеки открывает новые горизонты для российских семей, стремящихся улучшить свои жилищные условия. Снизив процентные ставки и предоставив возможность покупки как на первичном, так и на вторичном рынке, программа стала более доступной и гибкой.
Обратитесь к застройщику Leo Development и узнайте подробнее о доступных жилых объектах, которые можно приобрести с использованием программы семейной ипотеки. Не упустите шанс стать владельцем собственного жилья, где ваша семья сможет создавать уют и наслаждаться комфортом!
